全装修住宅是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的新建城镇商品住宅中的集合式住宅（《商品住宅装修一次到位实施细则》第1.1.2条规定）。

全装修住宅因可减少住宅使用的中间环节，规范装修市场，节约资源，减少环境污染并提高物业品质，最终促进住宅产业化的发展，因此受到越来越多的地方政府的重视。

但对于全装修商品房预售合同纠纷的处理，实践中尚未形成较为统一的裁判规则，其中疑难问题所在多有。鉴于此，本文拟对全装修商品房预售合同纠纷中的三个难点问题略作分析和探讨。

对于该问题，笔者认为，应当遵循区分纠纷的类型，并根据不同的类型确定不同的判断标准，同时，行政措施和司法救济合力，引导全装修房屋预售市场健康有序发展。